[서울] 디에이치 퍼스티어 아이파크 모집공고 및 분양가 분석
안녕하세요. 오늘은 디에이치 퍼스티어 아이파크 모집공고 핵심사항과 분양가에 대해 분석하도록 하겠습니다. 서울 강남 개포동(개포주공1단지)에 분양하는 '디에이치 퍼스티어 아이파크'는 현대건설과 HDC현대산업개발이 맡아 시공하게 되겠습니다. 현대건설의 고급 브랜디인 '디에이치(The H)'와 HDC현대산업개발의 '아이파크(i-PARK)' 사이에 설문조사를 통해 선정한 '퍼스티어(FIRSTIER)'를 넣어 단지명을 지었다는군요.
지하 4층~지상 35층, 74개 동, 전용 34~179㎡ 총 6,702가구 규모로 조성되며, 일반분양은 1,235가구로 전용면적별로 △34㎡ 237가구 △49㎡ 324가구 △59㎡ 549가구 △112㎡ 59가구 △132㎡ 66가구입니다. 3.3㎡당 분양가는 평균 4,750만원이 되겠습니다.
사업개요(중요사항)
사업지명 : 디에이치 퍼스티어 아이파크
위치 : 서울특별시 강남구 개포로 310일원
규모 : 지하4층~지상 35층 아파트 74개동
주택형 : 전용 34~179P㎡
세대수 : 6,702세대 (일반분양 1,235세대)
주차대수 : 세대당 1.96대
분양문의 : 02-2058-2153
입주시기 : 2024년 1월 예정
규제사항 : 투기과열지구, 분양가상한제
전매제한 : 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지
계약금 : 20%
중도금 대출 : 분양가 9억이하(34형) LTV 40% 대출
발코니 확장비 : 유
분양 일정
입주자모집공고일 : 7월 9일
특별공급 : 7월 20일
1순위공급 : 7월 21일
2순위공급 : 7월 23일
당첨자발표일 : 7월 29일
계약일 : 8월 20일~26일
입주예정일 : 2024년 1월 예정
공급 대상
34A : 116세대
34B : 21세대
49A : 280세대
49B : 44세대
59A : 495세대
59B : 54세대
112A : 46세대
112B : 13세대
132A : 34세대
132B : 16세대
132C : 16세대
총 1,135세대 일반분양
공급 금액
34A : 6.34억 ~ 6.95억
34B : 6.43억 ~ 7.05억
49A : 9.40억 ~ 10.26억
49B : 9.50억 ~ 10.36억
59A : 12.13억 ~ 13.17억
59B : 12.19억 ~ 13.25억
112A : 19.29억 ~ 19.95억
112B : 19.23억 ~ 19.89억
132A : 21.67억 ~ 23.73억
132B : 22.15억 ~ 23.70억
132C : 22.23억 ~ 23.83억
최고가 기준 평당가 : 4,713만원
확장비를 포함한 평당가 : 4,833만원
9억원 초과 아파트의 경우 중도금 대출이 불가한 관계로 34형만 중도금 대출 40%가 가능합니다. 본발코니확장의 경우 아래의 무상 제공 품목이 있으니 참고해주시기 바랍니다.
※ 발코니 확장 시 무상 제공 품목 : 우물천정+간접등(현관, 거실, 주방/59타입 이상), 우물천정(안방), 자녀방 반침장(59타입 이상), 엔지니어드스톤(현관 디딤판, 주방 벽/상판, 욕실 비누턱), 엔지니어드스톤(현관 바닥/59타입 이상), 이태리타일(아트월, 현관 벽(1면/일부 세대), 욕실 바닥/벽, 현관 바닥(34, 49타입)), 거실 바닥(중국산 원목마루), 파우더장 좌우개폐 LED 조명 거울, 욕실 하부장 1개소, 현관 PED 가구, 주방 PED 가구
주변 시세 분석
개포래미안포레스트
입주 : 2020년 9월
세대수 : 2,296세대
최근거래가 : 26평 14.7억('19년7월)
호가 : 18.9억('20년7월)
래미안블레스티지
입주 : 2019년 2월
세대수 : 1,957세대
최근거래가 : 24평 18.9억('20년6월)
디에이치아너힐즈
입주 : 2019년 8월
세대수 : 1,320세대
최근거래가 : 25평 18.8억('20년5월)
개포프레지던스자이
입주 : 2023년 2월
세대수 : 3,375세대
호가 : 24평 17.7억('20년7월)
'디에이치 퍼스티어 아이파크'의 26평의 분양가는 13억 수준입니다. 현재 주변 아파트들의 24~26평 시세는 14억~19억이 되겠습니다. 당첨시 5억원 정도의 시세차익을 기대할 수 있겠습니다.
입지 환경
단지 배치도
