[수원] 영통 아이파크 캐슬 3단지 모집공고, 분양가, 중도금이자, 주변시세, 평면도, 단지배치도 및 종합분석

 

 

오는 17일 '영통 아이파크 캐슬 3단지'가 사이버 견본주택을 열고 본격 분양에 나섭니다. 

HDC현대산업개발과 롯데건설이 수원시 영통구 망포동 일원(망포4지구) 3블록에 짓는 이 단지는 지하 2층, 지상 19층, 9개동, 전용면적 59~189㎡ 총 664가구로 공급됩니다.

오는 2022년 9월 아이파크 캐슬 3단지가 입주히면 작년 초 입주를 마친 1,2단지와 함께 총 3천609가구 규모의 대단지가 조성됩니다. 앞으로 2천364가구 규모의 4,5단지도 들어설 예정이어서 총 5천973가구 규모가 조성됩니다. 

영통 아이파크 캐슬 3단지는 바로 앞 학교부지를 비롯해 초,중,고 모두를 도보로 통학할 수 있는 뛰어난 교육환경을 갖추고 있는데다 교통, 편의, 문화 등 다양한 생활 인프라가 인접해 있어 입지 여건이 우수한 장점을 갖추고 있습니다. 또한 대규모 브랜드타운으로 조성되는 망포4지구의 중심에 자리한 만큼 향후 영통을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 

 

아래의 모집공고 및 분양가 분석 내용을 참고하시어 성공적인 청약 되시길 바랍니다. 

 

 

2020000849_입주자모집공고문 (영통 아이파크 캐슬 3단지).pdf

1.99MB

 

 

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영통 아이파크 캐슬 3단지 사업 내용(중요 사항)

사업지명 : 영통 아이파크 캐슬 3차

위치 : 경기도 수원시 영통구 망포동 117-1

세대수 : 총 653세대 중 일반분양 347세대

규모 : 지하2층~지상19층, 9개동

시공사 : HDC현대산업개발, 롯데건설

입주시기 : 2022년 8월 예정

주차대수 : 세대당 1.24대

평균 분양가 : 3.3㎡당 1797만원

규제사항 : 청약과열지역

전매제한 : 소유권이전등기일까지 전매 제한

계약금 : 10%

중도금대출 : 중도금 이자 후불제

발코니확장비 : 유

당첨자선정 : 전용 85㎡ 이하 가점제 75%, 추첨제 25% / 85㎡ 초과 가점제 30%, 추첨제 70%

 

영통 아이파크 캐슬 3단지 일반공급 청약 자격

 

 

 

영통 아이파크 캐슬 3단지 분양 일정

 

 

입주자모집공고일 : 7월17일

특별공급일 : 7월29일

1순위공급일 : 7월30일

2순위공급일 : 8월3일

당첨자발표일 : 8월7일

계약일 : 8월18일~24일

입주예정일 : 2022년 8월 예정

 

영통 아이파크 캐슬 3단지 공급 대상

 

 

△59A : 82세대

△59B : 59세대

△75A : 98세대

△75B : 33세대

△84A : 62세대

△105 : 81세대

△189A : 2세대

△189B : 1세대

총 418세대 일반공급

 

영통 아이파크 캐슬 3단지 분양가

 

△59A : 39,900만원~44,400만원

△59B : 39,900만원~44,400만원

△75A : 50,300만원~55,900만원

△75B : 49,900만원~55,500만원

△84A : 55,560만원~61,700만원

△105 : 68,700만원~76,420만원

△189A : 134,700만원

△189B : 137,200만원

최고가 기준 평당가 : 1,804만원

확장비&중도금이자를 포함한 평당가 : 1,855만원

(확장비를 포함한 중도금이자 입니다.)

 

 

영통 아이파크 캐슬 3단지 주변시세 분석

 

 

(영통아이파크4단지, 5단지는 분양예정)

 

영통아이파크캐슬1단지

입주일 : 2019년3월

세대수 : 1,783세대

최근거래가 : 85㎡ 75,750만원('20.01.18)

평당가 : 2,264만원

 

영통아이파크캐슬2단지

입주일 : 2019년1월

세대수 : 1,162세대

최근거래가 : 84㎡ 79,000만원('20.06.16)

평당가 : 2,293만원

 

힐스테이트영통

입주일 : 2017년8월

세대수 : 2,140세대

최근거래가 : 85㎡ 86,500만원('20.07.08)

평당가 : 2,621만원

 

한양수자인에듀파크

입주일 : 2013년12월

세대수 : 530세대

최근거래가 : 85㎡ 63,700만원('20.07.04)

평당가 : 1,869만원

 

영통자이

입주일 : 2022년8월 예정

세대수 : 653세대

분양가 : 75㎡ 55,100만원

평당가 : 1,813만원

평균경쟁률 : 15.99:1

 

영통SK뷰

입주일 : 2016년2월

세대수 : 710세대

최근거래가 : 85㎡ 75,000만원('20.07.15)

평당가 : 2,181만원

 

 

 

아이파크캐슬3단지 84㎡의 평당가는 1,870만원입니다. 입지가 망포역과 떨어져있지만 그래도 주변시세 대비 가격이 저렴하게 나왔다고 볼 수 있겠습니다. 

 

영통 아이파크 캐슬 3단지 입지 환경

 

 

영통 아이파크 캐슬 3단지에서 망포역까지는 약 1.7km 가량 되며 도보로 25분이 소요됩니다. 버스 이용시 15~20분 예상됩니다. 단지 바로 앞에는 초,중학교가 들어설 예정이며, 인근에는 글빛누리공원, 지성공원, 잠원공원 등이 있습니다. 

 

 

 

영통 아이파크 캐슬 3단지 단지배치도

 

 

 

영통 아이파크 캐슬 3단지 평면도

 

 

 

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