(주)한라에서 경기 광주시 초월읍 쌍동 1지구(쌍동리 300-5번지)에 공급하는 광주 초월역 한라비발디 모집공고 내용입니다. 지하 3층~지상 22층으로 13개동이며, 중소형 아파트(전용면적 62~84㎡)로 공급됩니다. 특히 선호도가 높은 84㎡이전체 물량의 50%를 차지합니다. 광주 초월읍에서는 13년 만에 분양하는 단지이며 쌍동 사업지구에서 규모가 가장 커 랜드마크 단지로 자리잡을 것으로 기대가 됩니다. 이 아파트의 매력은 수도권 전철 경강선(판교~여주)의 초월역이 1km 정도 떨어져 사통발달의 철도망을 간편하게 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 2025년 개통 목표로 2021년 착공될 월판선(일천 월곶~판교)이 개통되면 과천 안양 시흥 등을 거쳐 인천 송도신도시까지 접근성도 우수해집니다.
아래 모집공고 분석 사항을 체크하시어 성공적인 청약 되시기 바랍니다.
사업 내용(중요 사항)
사업지명 : 광주 초월역 한라비발디
위치 : 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일원
세대수 : 1108세대
규모 : 지하3층~지상22층, 13개동
시공사 : (주)한라
입주시기 : 2023년 4월 예정
규제사항 : 비규제지역
전매제한 : 입주자 선정일로부터 6개월간 전매금지
계약금 : 10%
중도금 대출 : 중도금 60% 이자 후불제
발코니 확장비 : 유
분양 일정
모집공고일 : 7월17일
특별공급일 : 7월28일
1순위공급일 : 7월29일
2순위공급일 : 7월30일
당첨자발표일 : 8월6일
계약일 : 8월17일~21일
입주예정일 : 2023년 4월 예정
공급 규모
△62A : 48세대
△62B : 50세대
△75A : 117세대
△75B : 107세대
△84A : 192세대
△84B : 127세대
총 641세대 일반분양
분양가 [발코니 확장비]
△62A : 29,750만원~32,390만원 [900만원]
△62B : 29,140만원~31,720만원 [900만원]
△75A : 34,860만원~37,950만원 [1,000만원]
△75B : 34,140만원~37,170만원 [1,000만원]
△84A : 38,800만원~42,230만원 [1,100만원]
△84B : 38,000만원~41,360만원 [1,100만원]
최고가 기준 평당가 : 1,275만원
확장비&중도금 이자를 포함한 평당가 : 1,334만원
주변시세 분석
쌍용더플래티넘광주
입주시기 : 2022년 2월
세대수 : 873세대
분양가 : 32평 46,400만원
1순위 경쟁률 : 최대 20.25대1
초월역모아미래도파크힐스
입주시기 : 2020년 7월
세대수 : 587세대
최근거래가 : 33평 47,510만원('20.07.06)
초월읍 인근 가장 최근에 분양한 쌍용더플래티넘광주의 경우 32평 기준 4.6억대에 분양을 실시했습니다. 가장 인기가 좋았던 84A의 경쟁률은 14.95대1로 나타났습니다. 한라비발디의 경우 확장비 및 중도금 이자를 포함해도 4.4억으로 분양가는 시세대비 낮게 나온 것으로 보여집니다.
입지 분석
단지 옆으로 초등학교 또는 초중통합학교가 들어서게 됩니다. 초월역까지의 거리는 1.9km로 도보 약 30분이 걸립니다. 초월역을 이용하면 위례신사선과 수광선이 들어서는 삼동역, 경기광주역의 이용이 가능합니다.
단지 배치도
단지는 서남향과 동남향으로 배치되어 있습니다.
평면도
모델 하우스
경기도 광주시 역동 28-30번지
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