더샵 프리미엘 분양가, 중도금 이자, 입지분석

기다리신 분들 많으리라 생각됩니다. 

 

대구 북구 침산동에 분양하는 더샵 프리미엘 단지 소식입니다. 

 

2020001257_더샵 프리미엘 입주자 모집공고문.pdf

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이름만 들어도 웅장해지는 포스코의 "THE SHARP" 입니다.

앞서 분양했던 디어엘로와 수성라크에르에 정말 많은 청약통장이 몰렸었죠.

이번 프리미엘에도 좋은 성적이 나올 수 있을지 기대됩니다. 

 

※ 단지 체크 사항

✔ 공급위치 : 대구광역시 북구 침산동 305-4번지

✔ 세대 수 : 총 456세대 중 300세대 공급

✔ 입주예정일 : 2024.09

✔ 전매제한 : 소유권이전 등기일까지 전매 금지

✔ 대금 납부 : 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

✔ 중도금대출 : 유이자 후불제

 

 

더샵 프리미엘의 최고 분양가와 확장비, 중도금 이자를 더한 평당가는 1,870만원 수준입니다. 

(중도금 이자 2.5% 적용)

 

더샾 프리미엘의 침산동 주변시세를 살펴보면,

 

침산화성파크드림 34평 55,000만원(1,617만원)

명성푸르지오 34평 44,900만원(1,320만원)

침산동2차쌍용예가 33평 43,850만원(1,328만원)

 

으로 가장 최신축인 화성파크드림이 1,600만원대를 기록하고 있습니다. 

 

입지는 침산동 내에서 조금 떨어지는 위치입니다. 

기존 생활기반시설이 모두 아래쪽에 위치해있어 가깝게 이용하기에는 다소 무리가 있겠습니다. 

 

배정되는 초등학교는 칠성초등학교로 도보 약 9분 거리에 있으며 대로변을 1번 건너야하겠습니다. 

 

현재 더샾 프리미엘의 옆 단지 화성파크드림의 거래는 2019년 6월 59,000만원을 찍은 후 가격이 소폭 하락한 금액에서 거래가 되고 있으며 조정을 받는 양상을 보이고 있습니다. 

 

마지막으로 대구 북구는 비규제지역으로 만 19세 이상 1순위 청약자면 주택 소유, 세대주 여부에 상관없이 청약이 가능합니다.