인천 송도자이 크리스탈오션(A10 블록) 분양가, 중도금 대출, 보증

바다 내음 가득히 맡을 수 있는 "송도자이 크리스탈오션" 분양 소식 입니다.

송도자이 크리스탈오션은 지하 1층~지상 최고 42층 9개동으로 아파트 7개, 테라스하우스 2개로 총 1,503가구 규모로 건설됩니다.

전용면적별 가구 수는 84형 698가구, 98형 538가구, 110형 150가구, 132형 73가구, 139~198형(테라스하우스) 34가구, 147~205형(펜트하우스) 10가구로 공급됩니다.

특이한 점은 일부 저층 가구를 제외하고 전 객실에서 바다 조망이 가능하다는 점이 되겠습니다.

또한 2개의 메인 타워를 25층에서 연결한 스카이브릿지를 조성하고, 이곳에 오션뷰가 가능한 입주민 커뮤니티시설 '클럽 선셋'을 마련한다고 합니다.

정면이 아니라 위에서 바라보는 투시도는 정말 웅장합니다.

송도자이 크리스탈오션은 송도국제도시 랜드마크시티지구 A10블록에 들어섭니다.

단지 바로 앞으로 초등학교, 중학교가 예정된 부지가 있고 도서관이 위치해 있어 교육환경이 매우 좋겠습니다. 근린 공원 및 체육시설, 호수공원과 골프장, 코스트코와 NC큐브까지!!!! 대형 쇼핑몰까지 지구 일대에 들어설 예정이라 거주만족도는 아주 최상이겠습니다.

게다가 GTX-B 라인을 품고 있는 송도이며(거리는 좀 멀지만), 인천발 KTX 송도역도 예정되어 있어 교통 호재도 아주 풍부합니다.

그럼, 이렇게 장점이 많은 단지의 분양가는 어떨까요?

네~ 역시... 비쌉니다ㅎ

전체 평균 평당가는 2,230만원 정도입니다.

여기에 후덜덜한 발코니 확장비까지 더하면 84형도 8억대가 되고 옵션까지 더 하면....

(직접 계산해 보시길 추천드립니다. 그래야 느껴져요... 얼마나 비싼건지...)

그래도, 주변 시세와 비슷하거나 싸면 조금은 위로가 될 수 있겠지요?

가장 가까운 힐스테이트레이크송도3차의 경우 84형 기준 2,317만원의 평당가를 보이고 있습니다.

그 위로 힐스테이트레이크송도2차는 84형 2,394만원이구요.

역세권 쪽으로 넘어가면 힐스테이트송도더스카이가 2,448만원 수준을 보이고 있습니다.

송도자이 크리스탈오션의 84형 분양가가 2,269만원 수준이니 주변 대비 약 평당 100만원 가량 저렴하다고 볼 수 있겠습니다.

(뷰는 호수와 센트럴파크역을 바라보고 있는 힐스테이트가 더 예쁠거 같긴 하네요^^;)

송도자이 크리스탈오션은 인천/서울, 경기 전 지역의 1순위 청약이 가능하다고 하니 참고하시기 바랍니다.

가점이 낮으신 분들은 전용 85를 초과하는 98형부터 청약을 하시는게 당첨 확률을 높이는데 좋겠습니다.

송도는 투기과열지구로 중도금대출이 세대당 1건만 가능하며 40%까지 대출이 가능합니다.

따라서 계약금 20%와 중도금 20%는 손에 들고 있어야 안전하게 분양을 받을 수 있으니 이 점 꼭 알아두시기 바랍니다.

그리고 한 가지 더!!!

110형과 132형의 경우 분양가가 9억을 초과하여 중도금 대출 보증이 안되는데, 건설사에 자체보증을 해준다고 합니다.

즉, 84형과 98형은 HUG에서 보증이 들어가고 110형과 132형은 건설사에서 자체 보증이 들어가므로 중도금 대출이 가능하겠습니다.

139~205형은 아쉽지만 중도금 전부를 자납하셔야겠습니다.

대형평수에서 경쟁률이 확 낮아지겠습니다.

청약에 참여하시는 분들은 꼭 입주자모집공고를 읽어보시고 분양가와 대출규제에 유의하여 청약에 임해주시면 되겠습니다.