[충남] 계룡 한라비발디 더 센트럴 분양가 및 주변시세 분석

(주)한라는 충남 계룡시에 ‘계룡 한라비발디 더 센트럴’ 905가구를 6월 중 분양한다고 4일 밝혔다.
이 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개 동에 중소형 아파트(전용면적 기준 59~84㎡) 905가구로 지어진다. 59㎡A형 606가구, 72㎡A형 199가구, 84㎡A형 100가구다. 1~2인 가구 및 신혼부부 등에게 선호도가 높은 59㎡A형이 전체 물량의 67%를 차지한다.

 

구축 아파트가 많은 계룡 대실지구에 분양하는 한라비발디 더 센트럴 입니다. 계룡 대실지구는 충남 계룡시 두마면 농소리, 금암동 일대에 조성된 공동택지로써 2004년 도시개발 지정 이후에 2018년 부지 조성을 완료한 미니 신도시 급입니다. 연면적 60만5359m2로 약 1만1000명이 입주하게 됩니다.

 

아래의 청약 핵심사항과 분양가 및 주변시세 분석을 참고하셔서 성공적인 청약 되시길 바랍니다. 

 

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사업 개요(핵심사항)

공급위치 : 충청남도 계룡시 두마면 농소리 971번지 (계룡대실지구 1블록)
공급규모 : 지하2층~지상25층 총 12개동 905세대
평형타입 : 59m2 606가구, 72m2 199가구, 84m2 100가구
규제여부 : 해당없음
전매제한 : 입주자로 선정된 날로부터 1년 동안 전매 금지

 

공급대상

분양 일정

입주자모집공고 : 6월 25일
특별공급접수일 : 7월 6일
1순위 공급일 : 7월 7일
당첨자 발표일 : 7월 14일
계약일 : 7월 27일 ~ 29일
입주시기 : 2023년 3월 예정

 

모델하우스

위치 : 충남 계룡시 금암동 148-5, 6번지

연락처 : 1800-5944

 

분양가 분석

 

주변 시세

계룡 한라비발디 더 센트럴 부근에는 비교를 할만한 신축 단지가 없습니다. 그나마 같은 계룡 대실지구에 분양한 계룡 푸르지오 더 퍼스트 단지가 있어 해당 단지와 분양가를 비교해보았습니다. 

참고로 계룡 푸르지오 더 퍼스트는 일반공급 754가구 모집 중 2,889명이 신청하며 평균 3.83대1의 경쟁률을 기록하였습니다.

 

입지 환경

계룡 한라비발디 더 센트럴이 들어서는 계룡 대실지구 부근에는 호남고속도로 계룡 IC가 있습니다. 광역철도의 이용이 가능한 KTX 계룡역이 있습니다. 호남고속도로를 이용하면 대전남부순환고속도로와 경부고속도로를 이용할 수 있습니다.

 

좀 더 상세히는 계룡대실지구 내 초등학교가 예정되어 있고 계룡중과 계룡고를 도보로 이용이 가능합니다. 인근에 이케아가 들어설 예정이긴 하지만 아직 확정된 것은 아닌걸로 알고있습니다. 계룡중학교는 2018년 560여명의 학생 중 4명을 특목고로 진학시킨 학교로 학생 수 대비 특목고 진학율이 전국 중학교 상위 40% 입니다.

 

동호수 배치도

정남향 배치는 아니지만 101동과 102동이 정남향에 가장 가깝게 배치되어 있습니다. 나머지 단지들은 전부 남동향이 되겠습니다.

 

평면도

 

 

 

 

 

 

계룡 한라비발디 더 센트럴 모집공고.pdf

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