안녕하세요. 오늘은 디에이치 퍼스티어 아이파크 모집공고 핵심사항과 분양가에 대해 분석하도록 하겠습니다. 서울 강남 개포동(개포주공1단지)에 분양하는 '디에이치 퍼스티어 아이파크'는 현대건설과 HDC현대산업개발이 맡아 시공하게 되겠습니다. 현대건설의 고급 브랜디인 '디에이치(The H)'와 HDC현대산업개발의 '아이파크(i-PARK)' 사이에 설문조사를 통해 선정한 '퍼스티어(FIRSTIER)'를 넣어 단지명을 지었다는군요.
지하 4층~지상 35층, 74개 동, 전용 34~179㎡ 총 6,702가구 규모로 조성되며, 일반분양은 1,235가구로 전용면적별로 △34㎡ 237가구 △49㎡ 324가구 △59㎡ 549가구 △112㎡ 59가구 △132㎡ 66가구입니다. 3.3㎡당 분양가는 평균 4,750만원이 되겠습니다.
사업개요(중요사항)
사업지명 : 디에이치 퍼스티어 아이파크
위치 : 서울특별시 강남구 개포로 310일원
규모 : 지하4층~지상 35층 아파트 74개동
주택형 : 전용 34~179P㎡
세대수 : 6,702세대 (일반분양 1,235세대)
주차대수 : 세대당 1.96대
분양문의 : 02-2058-2153
입주시기 : 2024년 1월 예정
규제사항 : 투기과열지구, 분양가상한제
전매제한 : 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지
계약금 : 20%
중도금 대출 : 분양가 9억이하(34형) LTV 40% 대출
발코니 확장비 : 유
분양 일정
입주자모집공고일 : 7월 9일
특별공급 : 7월 20일
1순위공급 : 7월 21일
2순위공급 : 7월 23일
당첨자발표일 : 7월 29일
계약일 : 8월 20일~26일
입주예정일 : 2024년 1월 예정
공급 대상
34A : 116세대
34B : 21세대
49A : 280세대
49B : 44세대
59A : 495세대
59B : 54세대
112A : 46세대
112B : 13세대
132A : 34세대
132B : 16세대
132C : 16세대
총 1,135세대 일반분양
공급 금액
34A : 6.34억 ~ 6.95억
34B : 6.43억 ~ 7.05억
49A : 9.40억 ~ 10.26억
49B : 9.50억 ~ 10.36억
59A : 12.13억 ~ 13.17억
59B : 12.19억 ~ 13.25억
112A : 19.29억 ~ 19.95억
112B : 19.23억 ~ 19.89억
132A : 21.67억 ~ 23.73억
132B : 22.15억 ~ 23.70억
132C : 22.23억 ~ 23.83억
최고가 기준 평당가 : 4,713만원
확장비를 포함한 평당가 : 4,833만원
9억원 초과 아파트의 경우 중도금 대출이 불가한 관계로 34형만 중도금 대출 40%가 가능합니다. 본발코니확장의 경우 아래의 무상 제공 품목이 있으니 참고해주시기 바랍니다.
※ 발코니 확장 시 무상 제공 품목 : 우물천정+간접등(현관, 거실, 주방/59타입 이상), 우물천정(안방), 자녀방 반침장(59타입 이상), 엔지니어드스톤(현관 디딤판, 주방 벽/상판, 욕실 비누턱), 엔지니어드스톤(현관 바닥/59타입 이상), 이태리타일(아트월, 현관 벽(1면/일부 세대), 욕실 바닥/벽, 현관 바닥(34, 49타입)), 거실 바닥(중국산 원목마루), 파우더장 좌우개폐 LED 조명 거울, 욕실 하부장 1개소, 현관 PED 가구, 주방 PED 가구
주변 시세 분석
개포래미안포레스트
입주 : 2020년 9월
세대수 : 2,296세대
최근거래가 : 26평 14.7억('19년7월)
호가 : 18.9억('20년7월)
래미안블레스티지
입주 : 2019년 2월
세대수 : 1,957세대
최근거래가 : 24평 18.9억('20년6월)
디에이치아너힐즈
입주 : 2019년 8월
세대수 : 1,320세대
최근거래가 : 25평 18.8억('20년5월)
개포프레지던스자이
입주 : 2023년 2월
세대수 : 3,375세대
호가 : 24평 17.7억('20년7월)
'디에이치 퍼스티어 아이파크'의 26평의 분양가는 13억 수준입니다. 현재 주변 아파트들의 24~26평 시세는 14억~19억이 되겠습니다. 당첨시 5억원 정도의 시세차익을 기대할 수 있겠습니다.
입지 환경
단지 배치도
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