대구 엑스코선 예타 통과!! 신암뉴타운 재개발 현황

오늘 대구에 기쁜 소식이 있었습니다.

바로 대구 엑스코선 사업이 기다긴 기다림 끝에 결실을 맺었다는 것입니다.

자세한 내용은 아래 기사를 참고하시면 되겠습니다.

"대구, 마지막 소원 풀었다"…엑스코선 천신만고 끝에 ‘예타’ 통과 - 매일신문

수성구민운동장역에서 MBC 네거리를 지나 이시아폴리스를 잇는 대구엑스코선은 모노레일이 지나는 방식으로 건설된다. 대구 도시철도 3호…

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엑스코선은 사업신청당시 총 정거장 수는 13개 였지만 경제성을 높이기 위해 정거장을 10개로 줄이면서 총 사업비를 7169억원에서 6711억원으로 줄이는 출혈을 감내하고 따낼 수 있었습니다.

앞으로는 엑스코선 라인에서 제외되는 3개의 정거장이 어디가 될지가 초미의 관심사가 될 것으로 보여집니다.

그럼에도 불구하고 엑스코선의 노선은 대략적으로 구성되어 있는 부분이니 오늘은 그 근거를 토대로 엑스코선의 호재가 기대되는 신암뉴타운에 대해 알아보도록 하겠습니다.

신암뉴타운은 대구 동구 신암1동 및 신암4동 일대의 약 76만6700㎡ 부지를 재정비하는 사업입니다.

본 사업을 통해 총 8,000여 세대가 조성될 예정이며, 뉴타운지구와 접한 신암4동 재건축사업까지 완료되면 1만여 세대에 달하는 대형 신흥 주거지가 될 곳이겠습니다.

신암뉴타운은 교통 불모지로 그동안 관심을 받지 못하고 있었으나, 이번에 엑스코선 사업 승인에 따라 다시금 관심도가 높아지고 있는 지역이 되겠습니다.

신암동에서 엑스코선을 이용하면 1호선 동대구역과 2호선 범어역을 모두 환승할 수 있다는 편리성이 가장 크며 무엇보다 범어역에서 만촌으로 이동이 수월해짐에 따라 우수한 학원가를 쉽게 이용할 수 있게 되었습니다.

신암뉴타운에서는 파티마병원역(미정)과 평화시장역(미정) 모두 도보 20분내로 이용이 가능한 지역입니다.

신암 1구역은 올해까지 관리처분인가를 마치고 내년에는 이주 철거를 준비중에 있습니다.

시공사는 코오롱 하늘채로 지하 4층~지상 15층, 23개동으로 건설되고 총 1,499세대로 예정되어 있습니다.

신암 1구역은 1호선 동구청역과 가깝고 엑스코선도 도보로 이용이 가능해 더블 역세권 지역이 되겠습니다.

신암2구역은 현재 조합원 이주가 끝나 철거가 진행중에 있습니다.

시공사는 화성파크드림으로 지하 3층~지상 15층, 총 1,458세대이며 조합원은 350세대로 구성되어 있습니다.

일반분양은 2021년 상반기로 예정되어 있으며 2023년 12월 입주예정인 단지가 되겠습니다.

신암4구역은 2020년 7월부터 조합설립 동의를 받기 시작하여 아직은 갈길이 많이 남은 단지입니다.

엑스코선 사업 확정으로 금방 조합원이 설립될 수 있을 것도 같네요.

현재 계획으로는 2021년 상반기 시공사 선정이 예정되어 있고 2022년 관리처분인가, 2023년 철거 및 일반분양이 예정되어 있고 2026년 입주가 계획되어 있습니다.

신암9구역은 2018년 12월 주택재개발정비사업 추진위원회의 승인을 받고 2019년 조합설립 동의서를 받았습니다.

2019년 현대건설 현대힐스테이트가 시공사로 선정되어 사업시행인가를 위해 준비중에 있습니다.

예상으로는 2022년 하반기 또는 2023년 상반기에는 철거가 진행될 것으로 보여집니다.

현대힐스테이트가 들어온다면 신암뉴타운 내에서도 대형 1군 건설사로 관심이 많아질 것 같습니다.

신암 10구역은 조합설립인가가 2016년 이루어졌지만 진행에 있어 조금 지지부진한 점이 있었습니다.

그러나, 엑스코선 승인과 함께 재개발 진행 속도도 탄력이 붙을 수 있을 것으로 보여집니다.

2021년에는 시공사가 선정될 예정이며 거론되는 곳으로는 현대힐스테이트와 대림건설이겠습니다.

총 세대 수는 824세대로 예정되어 있습니다.

이상으로 엑스코선이 지나가는 곳의 신암뉴타운 분양예정인 구역의 진행사항들을 살펴보았습니다.

신암뉴타운에서 앞서 분양했던 해모로스퀘어웨스트(8구역)와 해링턴플레이스(6구역), 에일린의뜰(5구역) 당첨차 분들에게는 엑스코선 승인으로 교통 호재가 생긴 것을 축하 드립니다.

앞으로 신암뉴타운에서 분양하는 단지에 대한 관심이 더 높아지고 경쟁률도 만만치 않을 것으로 보여집니다.

분양 공고가 뜨면 더 자세한 입지 분석과 분양가, 단지 분석을 하도록 하겠습니다.

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