[경기] 고덕신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 청약핵심정보, 분양가, 주변시세, 입지 분석

안녕하세요. 오늘 안내해드릴 분양은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-1 블록에 현대건설이 공급하는 '힐스테이트 고덕 스카이시티' 입니다. 

 

힐스테이트 고덕 스카이시티는 지하 2층 ~ 지상 49층, 3개 동으로 지어지며, 아파트 665가구와 연면적 6만521㎡ 규모의 상업시설인 '어반그로브 고덕'이 함께 조성될 예정입니다. 

아파트는 전용면적별로 △76㎡ 172가구, △84㎡ 256가구, △90㎡ 228가구, △94㎡A 1가구, △94㎡B 1가구, △101㎡ 2가구, △106㎡ 5가구로 구성됩니다.

 

힐스테이트 고덕 스카이시티는 고덕신도시에서 처음으로 분양되는 49층 높이의 주거복합단지입니다. 단지 바로 앞에 행정타운이 위치해 있어 판매시설·업무시설·의료시설·위락시설 등이 들어설 수 있는 중심상업지구와도 맞닿아 있어 생활편리성이 높을 것으로 예상됩니다.

 

자세한 청약 및 단지 정보를 아래에서 확인하시기 바랍니다. 

 

고덕신도시 힐스테이트 고덕스카이 모집공고문.pdf

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청약핵심정보

공급위치 : 경기도 평택시 고덕면 고덕국제화지구 EBC-1BL

공급규모 : 지하2층~지상49층, 3개동, 총 665세대

주택형 : 76㎡~106㎡ 

입주시기 : 2024년 5월 예정

주차대수 : 847대 / 가구당 1.27대

규제여부 : 조정대상지역

전매제한 : 소유권이전등기시까지 전매 금지

분양가 : 평당 1,497만원

계약금 : 분양가의 10%

중도금 : 분양가의 60% 이자 후불제(10% 자납)

＊중도금의 10%는 자납을 해야하므로 계약금으로 분양가의 20%를 준비하셔야 합니다.

1순위 자격

① 평택시에 1년 이상(2019.08.19 이전부터 계속 거주) 거주자에게 일반 공급 세대수의 30% 우선 공급

② 경기도에 6개월 이상(2020.02.19 이전부터 계속 거주)에게 20% 공급

③ 50%를 전국 거주자(서울특별시, 인천광역시 및 기타지역)에게 공급

1순위 청약자격 제한

① 세대주가 아닌 자

② 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속하는 자

③ 2주택(분양권 등 포함) 이상을 소유한 자 및 그 세대에 속하는 자

④ 청약통장 가입기간이 2년 미만, 면적별, 지역별 청약예금 예치금액을 충족하지 못하는 자

 

<지역별 예치 금액>

공급 규모

 

공급 금액

상기 표의 중도금 이자는 10% 자납을 제외한 50%를 기준으로 대출이자 2.3%로 계산한 금액입니다. 실제 이자금액은 다를 수 있으니 참고해주시기 바랍니다. 

 

주변 시세 비교

힐스테이트 고덕 스카이 주변의 신규 분양 단지들은 1,200~1,300만원대의 평당가를 보이는 반면 힐스테이트는 1,500만원의 평당가로 나타납니다. 

 

1호선 서정리역의 가까운 주변 단지의 경우, '고덕국제신도시신안인스빌시그니처(2020년 4월 입주)'가 1,545만원, 'A17제일풍경채(2019년 11월 입주)'가 1,398만원, '고덕국제신도시파라곤(2019년 6월 입주)'이 1,878만원, '고덕신도시자연&자이(2019년 8월 입주)'가 1,797만원의 평당가를 보이고 있습니다. 

 

입지 분석

EBC-1 힐스테이트 고덕 스카이 앞으로 초등학교와 중학교가 예정되어 있습니다. 뒤쪽으로는 업무지구와 상업지구가 있어 편의시설 이용에는 더할나위없이 좋은 위치로 보입니다. 

 

아쉬운 점으로는 가장 가까운 서정리역까지 도보로 약 40분이 걸립니다.

 

BRT(Bus Rapid Transit) 간선급행버스 노선

고덕신도시에 BRT 보조노선이 운행될 예정입니다. BRT 노선을 이용하면 그나마 일반버스를 이용하는 것보다는 빠르게 지하철까지 이동이 가능하겠습니다.